Si l’idée d’investir vous traverse sans pour autant que vous ayez encore décidé dans quel secteur, il vous serait sûrement très rentable de songer au secteur de l’immobilier.
Investir dans l’immobilier, comparé à d’autres investissements dans d’autres secteur a une valeur sûre et un risque potentiellement très bas.
Cependant si vous avez décidé de vous lancer et de faire vos premiers pas dans l’investissement immobilier, il vous faudra quand même calculer votre investissement et bien planifier de sorte à ce que celui-ci porte ses fruits. Et pour cela rien ne vaut de choisir la bonne période mais aussi la bonne ville où investir dans l’immobilier.
Investir à Toulouse
En 2016 Toulouse a été élue comme étant la première ville de France où il fait bon d’investir. Ce titre est loin d’être honorifique ou juste symbolique, mais c’est bien le résultat d’une étude qui a pris plusieurs indicateurs en considération, avant de donner son verdict. En voici quelques uns :
- La démographie : Au niveau national mais aussi européen, la ville de Toulouse est connue pour ses universités prestigieuses qui attirent chaque années toute une flopée d’étudiants français mais aussi étrangers, ce qui est une vraie aubaine à profiter, si on se lance dans le marché de l’immobilier.
- L’emploi : La ville de Toulouse est connue dans le milieu d’être une ville économiquement stable avec un taux de chômage des plus bas du pays, ce qui rend le marché de l’immobilier très réussi.
- Le marché locatif : la ville de Toulouse est la 4ème plus grande ville de France. De ce fait, c’est tout à fait normal que ses programmes immobiliers soit des plus variés et des plus foisonnants et rentables du marché de l’immobilier.
- Le prix des biens : les prix des biens immobiliers neufs à Toulouse affichent des prix concurrentiels par rapport qualité prix, comparés aux prix et aux qualités de biens dans d’autres villes.
Il serait utile aussi d’indiquer que la ville de Toulouse est située en zone éligible zone B1 dans le dispositif de la loi pinel, ce qui permet au potentiel investisseur dans l’immobilier des avantages que pourrait lui offrir la défiscalisation.
Liste de programmes immobiliers neufs les plus rentables
Voici une liste des programmes immobiliers neufs à Toulouse où il serait rentable d’investir :
- A partir de 186 000€, il y a des logements du T1 au T4 proposés par la Busca.
- Des T2 et T3 à partir de 209 000€, Jean Jaures.
- 139 000€ pour des appartements allant du T1 au T5 coté-pavée.
- Programme de Barrière de Paris qui offre des T2 et T3 à partir de 156 000€.
